Interessante Kapitalanlage: Schöner, fachmännisch sanierter Bauernhof mit 4 Wohnungen, hoher Rendite und viel Potential zur weiteren Nutzung
Haus in 37284 Waldkappel
Makler IFM3386
Objektkennung IF1123349
Kaufpreis
365.000,00 €
Zimmer
11,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1934
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstück
863,00 m²
Gesamthof von der Straßenseite
Sanierte Wohnung mit neuen Fenstern
schönes Bad mit Dusche und WC
Einbauküche neu
Zimmer
Aufgang Treppenhaus Marmor
gemeinsame Waschküche
Zweigeteilte Wohnung im zweite Haus linksseitig
Zimmervorbereitung 2.tes Haus
Zimmer2.tes Haus
Büro oder Küche 2.tes Haus
Zimmer 2.tes Haus
Neuwertige Heizungsanlage
Neuwertige Öltanks
Blick auf Eckhaus
Sozialraum Eckhaus
Dachboden teilausgebaut mit viel Potential
Dachboden linksseitig
Dachboden rechtsseitig
Gesamthof
Frontansicht mit Eingangsbereich
Blick auf 2..tes Haus mit Eckhaus
Sonstige Kosten
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.Kontakt
| IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH | |
| Herr Johann Hänfling | |
| Untere Bühlstr. 5 | |
| 91338 Igensdorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 1725 624642 | |
| m.ullmann@imagde.de | |
| 0911 50716997 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| 0911 50716998 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| https://imagde.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1123349
OpenImmo:
web1781_31712
ObjNr. (intern):
web1781_31712
ObjNr. (extern):
GÖ-MU0076
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Objekt
Der größtenteils renovierte Bauernhof wurde mit viel Fachwissen und persönlichem Engagement über Jahre stilgerecht saniert. Dies kann man besonders von der Front-und Seitenansicht erkennen. Im Haupthaus sind 4Wohnungen komplett renoviert, die Größen variieren zwischen ca. 48m², 68m²
und 2 Wohnungen mit jeweils 92m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine "Waschküche" steht für alle zur Verfügung.
Besonders interessant für größere Familien, Investoren oder Selbstständige ist das zweite angrenzende Haus, Hier ist im Erdgeschoss
eine weitgehend fertige ca. 50 m² große Wohnung vorgesehen, die man enweder als eigene Wohnung mit separatem Eingang oder als Büroräume nutzen kann. Über dieser Wohnung befindet sich ein riesiger, ca, 200m² großer Dachboden mit altenBalken, die noch in einem sehr guten Zustand sind. Hier hat der Eigentümer schon begonnen eine eigene großzügige Wohnung einzubauen. Ergänzt wird das Ganze mit einem kleinen, gemütlichen Eckhaus, das bisher als Sozialraum für Mitarbeiter genutzt wurde und komplett mit eigener Toilette etc eingerichtet ist.
Des Weiteren sind die immensen Dachflächen ideal für die Anbringung von Photovoltaikanlagen.zur weiteren Renditesteigerung.
ideal
Sonstige Angaben
Herr Laurin LenkLizenzpartner der IAD GmbH
Petrikirchstraße 27, 37077 Göttingen
Tel.: +49 (0) 172 5624642 | Email: m.ullmann@imagde.de
Maklererlaubnis nach 34c IHK Hannover
Schiffsgraben 49, 30030 Hannover
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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