21 Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage ohne Renovierungsstau mit hoher Rendite
Haus in 37351 Dingelstädt
Makler IFM3386
Objektkennung IF1125189
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Zimmer
21,0
Wohnfläche
1,20 m²
Grundstück
1.800,00 m²
Sonstige Kosten
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.Kontakt
| IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH | |
| Herr Johann Hänfling | |
| Untere Bühlstr. 5 | |
| 91338 Igensdorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 1725 624642 | |
| m.ullmann@imagde.de | |
| 0911 50716997 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| 0911 50716998 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| https://imagde.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1125189
OpenImmo:
web1781_32306
ObjNr. (intern):
web1781_32306
ObjNr. (extern):
GÖ-MU0087
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Objekt
Hochinteressantes Investitionsobjekt:Die Wohnanlage umfasst 21 sanierte Wohnungen, die alle vermietet sind und eine Jahreskaltmieteinnahme von 71500,00EUR erzielt. Die Wohnfläche für alle 21 Wohnungen beträgt 1200m², 9 Wohnungen haben einen großzügigen Südbalkon.
Auf dem 1800m² großen Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze angelegt
Das gesamte Haus wurde energetisch saniert ( Kellerwände, Außenwände, Dach).
Die Trinkwasserleitungen wurden erneuert und es wurde eine Enthärtungs-/Entkalkungsanlage verbaut.
Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine sparsame Gaszentralheizung.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett durchrenoviert, alle Wohnungen sind für Warm- und Kaltwasser, sowie für die Heizung mit Verbrauchserfassungsgeräten ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum, zusätzlich gibt es weitere Gemeinschaftsräume im Keller für Wäschetrocknung und Einstellplätze für die Fahrräder.
Sonstige Angaben
Herr Laurin LenkLizenzpartner der IAD GmbH
Petrikirchstraße 27, 37077 Göttingen
Tel.: +49 (0) 172 5624642 | Email: m.ullmann@imagde.de
Maklererlaubnis nach 34c IHK Hannover
Schiffsgraben 49, 30030 Hannover
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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