**Interessante Gewerbeeinheit, für Ihr Büro o.ä. mit toller Aussicht, auch auf das Schalke Stadion**
Büro- und Praxisräume in 45891 Gelsenkirchen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155357

Kaufpreis	159.000,00 €
Zimmer	3,5
Stellplätze	1
Baujahr	1960
Wohnfläche	85,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Die helle Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen,im Ortsteil Erle.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien.
Jegliche Einrichtungen des Alltags, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants oder Fitnessstudios sind in der nahen Umgebung vorzufinden.

Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sonstige wichtige Einrichtungen, wie Ärzte, Boutiquen, Restaurants, Bistros und vieles mehr sind zu Fuß oder mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar.
Es existiert außerdem eine hervorragende Autobahnanbindung an die A2.




Diese interessante Immobilie können Sie für einen Kaufpreis in von 159.000,- EUR, zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt, erwerben.

Objekt

Diese interessante Gewerbeeinheit liegt über den Dächern von Gelsenkirchen - Erle.

Hier erwarten Sie 3.5 Zimmer für Ihre Büro-, Praxis- oder Atelierräume mit ca. 85m² Fläche und ca. 60m² Nutzfläche.
Zusätzlich zu diesen Räumen erwartet Sie ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Eine kleine Küche ist für Sie bereits in einem der Räume eingebaut.
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Desweiteren haben Sie hier mehrere Räume zusätzlich, die Sie idealerweise als Lager, o.ä. nutzen könnten.
Ein weiterer Aufbewahrungsraum steht für Sie im Erdgeschoss zur Verfügung. Nutzbar wäre dieser auch als Stellplatz für Fahrräder oder evt. ein Motorrad

Ein Aufzug im Haus vorhanden und bringt Sie bis in eine Etage unter dieser Gewerbeeinheit. Die letzten Stufen mussen Sie laufen, haben dafür eine gesamte Etage für sich alleine und diese tolle Aussicht.


Für weitere Informationen und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und beraten Sie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.



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Ausstattung

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Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.