Sofort Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Höhenlage von Löwenstein - Luftkurort komplett Saniert.
Haus in 74245 Löwenstein
Makler foo2946, Objektkennung IF1164224

Kaufpreis	285.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1948
Wohnfläche	107,58m²
Grundstück	211,00m²

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Lage

Löwenstein ist eine Stadt 20 km südöstlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

In Löwenstein befindet sich die Manfred-Kyber-Grundschule. Darüber hinaus gibt es vier Kindergärten im Ort.

Des Weiteren unterhält die Volkshochschule Unterland in Löwenstein eine Außenstelle.

Löwenstein liegt an der Bundesstraße 39, die von Frankenstein in der Pfalz bis nach Mainhardt führt.

Die kurvigen Bergabschnitte der B 39 locken in der warmen Jahreszeit viele Motorradfahrer an, die sich in großer Zahl auf einem Platte genannten und im Sommer bewirtschafteten Aussichtsparkplatz zwischen Löwenstein und Hirrweiler treffen.

Wegen der dadurch entstehenden Lärmbelästigung gründete sich 2010 eine Bürgerinitiative B 39 gegen den Motorradlärm.

Objekt

Wohnen im Luftkurort in Löwenstein.
Die gepflegte Doppelhaushälfte neben der Burg Löwenstein bietet Ihnen mit dem nach Süden ausgerichteten Garten in einer wunderbaren Umgebung zu wohnen und zu entspannen.

Das Haus ist sehr gepflegt und Saniert verfügt über gut geschnittene Räume.
Die ca. 107,58 qm große Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte (Baujahr 1948) komplett von innen Saniert 2017 und verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer + ein Sep. WC, und einen schönen kleinen Garten.

Ausstattung

* 107,58 m³ Wohnfläche
* 211 m² großer Grundstück
* kleiner Garten
* Separater Zugang zum Haus
* Öl Zentralheizung von 2017 Top gepflegt.
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Bodenbelag: Vinyl und Fließen
* 2017 komplett Saniert von innen
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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!


Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1948
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	102.31 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2031-03-18